전세사기처벌법 강화 입법 발의 제안

jina0804
2024-11-05
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1. 현황

 최근 전세 사기 사건이 증가하며 사회적 문제로 대두되고 있다. 주로 청년층과 서민층이 전세 사기의 피해자가 되고 있으며, 피해 규모 역시 점차 확대되고 있는 추세다. 전세 사기는 주로 허위 정보 제공과 서류 위조 등을 통해 계약을 체결하고 보증금을 갈취하는 방식으로 이루어진다. 정부와 국회에서 전세 사기 방지 대책을 마련하고자 하나, 기존 법령이 사기 예방이나 처벌에 한계가 있다는 지적이 이어지고 있다. 


2. 문제점

 기존 전세사기 방지법의 주요 문제점은 처벌 수위가 낮고 사기 예방을 위한 규제가 미흡하다는 점이다. 현재 법적 처벌은 사후적 처벌에 그치는 경우가 많아 피해 구제가 어렵다. 또한, 사기범이 허위 서류를 통해 전세 계약을 체결해도 계약 전에 이를 파악하기가 어렵고, 부동산 거래 정보의 투명성이 낮아 사기범이 처벌을 피할 여지도 크다.


3. 개선방안

  • 처벌 강화: 전세사기 범죄에 대한 처벌 수위를 높여 실형 위주의 처벌이 가능하도록 하고, 재범자에 대해 가중 처벌을 적용해 범죄 억제 효과를 높인다.
  • 정보 공개 확대: 부동산 거래의 투명성을 높이기 위해 임대인과 관련된 정보(소유권, 근저당권 현황 등)를 계약자에게 충분히 제공할 수 있도록 법적 장치를 마련한다.
  • 사전 예방 제도 강화: 계약 전에 허위 서류 여부를 확인할 수 있는 시스템을 구축해 계약자 보호를 강화하고, 이를 위해 공공기관과 민간 부동산 업계의 협력 체계를 마련해 사기 위험성을 사전에 식별할 수 있는 시스템을 도입한다.


4. 기대효과

 전세 사기 처벌법 강화로 범죄자에 대한 처벌이 강화되면 전세 사기 억제 효과가 기대된다. 정보 공개 확대와 사기 예방 시스템 구축으로 계약자는 안전하게 거래할 수 있어 피해 예방 효과가 높아질 것이다. 또한 부동산 시장의 신뢰도 향상으로 사회 전반에 안정적이고 신뢰할 수 있는 임대 환경이 조성될 것으로 기대된다.




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